별내 자이더스타 모델하우스

별내자이더스타 이그제큐티브, 무엇이 다른가

별내자이더스타 이그제큐티브는 경기도 남양주시 별내동 1001번지 일원에 계획된 오피스텔 760실 규모 단지입니다.

이 단지를 검토할 때 가장 먼저 볼 지점은 평면입니다. 92㎡ 타입은 4bay 판상형에 3룸·2욕실 맞통풍 구조로, 인근 비교 단지의 좁은 발코니 4분산 구조와는 체감이 다릅니다.

주방과 식당이 분리되고 주방 발코니 공간이 넓게 확보된 것도 특징입니다. 발코니는 2개소로 구성돼 인근 단지 대비 활용도가 높습니다.

신규 공급 오피스텔이라는 점에서 평면·상품성 측면의 미래가치도 함께 검토해 볼 수 있는 지점입니다.

넓은 동간거리와 단지 배치

단지 배치에서 눈에 띄는 것은 동간거리입니다. 평균 53.7m로, 인근 아이파크스위트(20.7m~30.5m) 등 타사 단지 대비 상당히 여유가 있습니다.

동간거리가 넓으면 일조·조망 확보와 세대 간 시선 간섭 완화에 유리합니다. 저층부 상가가 일괄 배치된 고밀도 타워형 단지와는 다른 쾌적성을 기대할 수 있습니다.

주차대수도 총 1,210대, 실당 1.3대로 계획됐습니다. 세대당 1.2대 수준인 인근 단지보다 여유 있는 편입니다.

3BL·4BL·5BL 세 개 블록, 6개 동으로 나뉜 배치는 각 블록별 커뮤니티 동선도 비교적 짧게 설계됐습니다.

풀퍼니시드 풀옵션 구성

가구·가전은 몸만 들어가도 살 수 있는 수준의 풀퍼니시드(Full Furnished) 스타일로 제공됩니다.

현관 디지털도어록, 유럽산 포셀린타일, 거실 우물천장, 붙박이장부터 양문형냉장고, 빌트인 광파오븐, 식기세척기, 워시타워, 시스템에어컨까지 무상 풀옵션으로 포함됩니다.

59㎡·92㎡ 타입은 스타일러까지 포함되며, 84㎡ 타입은 일부 품목이 제외되는 등 타입별 구성에 차이가 있어 방문 상담 시 정확히 확인하시는 것이 좋습니다.

별도 인테리어·가전 구매 비용 부담이 크게 줄어드는 구성이라 임대 목적이든 실거주 목적이든 초기 비용 계획을 세우기 수월합니다.

역세권 입지와 시장 환경

경춘선·8호선 별내역 바로 앞 초역세권으로, 8호선으로 잠실역까지 약 10정거장, 26분대에 이동할 수 있습니다.

GTX-B 노선은 2031~2032년 개통 목표로 계획돼 있습니다. 개통 시 청량리 약 6분, 서울역 약 11분으로 접근성이 크게 개선될 예정입니다.

남양주시는 2021년 이후 오피스텔 신규 분양 물량이 급감해 공급 자체가 적은 상태였습니다. 별내권 신규 공급이 뜸했던 만큼 수급 회복기 진입이 기대되는 시점입니다.

최근 규제지역 인접지를 중심으로 한 풍선효과 기대감도 있어, 트리플역세권 입지의 신규 오피스텔이라는 점이 시장에서 주목받고 있습니다.

방문 상담 안내

별내자이더스타 이그제큐티브 상담은 사전예약제로 운영됩니다. 관심 타입(59㎡·84㎡·92㎡)과 오픈형 여부를 미리 말씀해 주시면 잔여 현황을 확인해 안내해 드립니다.

평면도와 옵션 구성표는 방문 시 상세히 안내해 드리며, 대표번호 1844-1315로도 문의하실 수 있습니다.